Asesora inmobiliaria
Yesica
Te acompaño a comprar o vender tu propiedad, con atención personalizada.
Lunes a viernes 10:00 a 18:00 hSábados 10:00 a 13:00 h
¿Qué estás buscando?
Elegí una opción. Todo en un solo lugar, sin vueltas.
Propiedades en venta
Departamentos, casas, locales y terrenos. Filtrá por tipo, dormitorios y precio.
Ver propiedades →Vender mi propiedad
Tasación sin cargo en 24 hs, con informe profesional firmado por un matriculado.
Solicitar tasación →Coordinar una visita
Elegí la propiedad y tus horarios disponibles. Cada visita dura 30 minutos.
Pedir visita →Cómo comprar
Reserva, escritura y honorarios, paso a paso.
Ver los pasos →Coordiná tu visita
Elegí los días y horarios en que podés. Yesica recibe tu solicitud y te confirma la visita.
Ubicando propiedades…
Cómo comprar y vender
Los pasos y las condiciones generales. Cada operación puede tener particularidades: Yesica te confirma los detalles.
- Visita
- Se coordina con cita y dura 30 minutos. Podés conocer la propiedad antes de hacer tu oferta.
- Reserva
- Se entrega en dólares billetes, en efectivo. La oferta queda sujeta a la aceptación del propietario. Los montos quedan en guarda del corredor y se descuentan del precio.
- Respuesta del propietario
- Tiene 7 días hábiles para responder. Si no acepta, la reserva se devuelve de inmediato, sin cargo ni intereses.
- Refuerzo de la reserva
- Se acuerda en cada caso. Consultalo con Yesica.
- Escritura
- Dentro de los 60 días corridos desde la aceptación de la reserva, ante el escribano que designe el comprador. El lugar de la firma lo define el vendedor, dentro de la jurisdicción de ese escribano.
- Entrega
- La propiedad se entrega desocupada, con títulos perfectos, libre de deuda y gravamen, y con impuestos y expensas al día.
- Gastos de escrituración
- Se soportan según los usos y costumbres y lo que marca la ley. El impuesto cedular, si corresponde, lo paga el vendedor.
- Honorarios
- 4% + IVA del valor total de la operación, que se abona al firmar la escritura, en la misma moneda de la operación.
- Origen de los fondos
- El comprador declara el origen lícito de los fondos y presenta la documentación que se le solicite, según la normativa de la UIF para corredores inmobiliarios.
- Tasación
- Sin cargo y en 24 hs, con informe profesional firmado por un matriculado. Pedila en Tasá tu propiedad.
- Autorización de venta
- Es exclusiva y rige por 120 días corridos. Durante ese plazo nos ocupamos de exhibir el inmueble, colocar carteles, publicar, recibir la reserva y confeccionar el boleto de compraventa.
- Documentación
- Título de propiedad, reglamento de copropiedad y planos, si los hubiere. La venta se hace con títulos perfectos, libre de deuda y gravamen.
- Honorarios
- 3% + IVA del precio total de venta, que se abona al firmar la escritura, en la misma moneda de la operación.
- Impuesto cedular
- Si corresponde, lo paga el vendedor.
Para propietarios
Agregamos valor a tu inmueble
Publicar en portales lo puede hacer cualquiera. Nosotros sabemos cómo obtener el mejor precio por tu inmueble, incrementando su valor a través de:
Market analysis
Con big data sabemos qué se ofrece en la zona y cuál es el valor real de venta.
Puesta en valor
Nuestro arquitecto propone mejoras simples que realzan los aspectos más importantes de tu unidad.
Tour virtual 360°
Aumentamos la visualización de tu unidad destacándose sobre el resto con tecnología RICOH y MATTERPORT.
Fotografía inmobiliaria
Fotografía profesional que impacta y atrae interesados.
Asesoría integral inmobiliaria
Convenio con Escribanía para asesorarte en lo jurídico notarial y asesoría contable dentro del equipo.
Publicidad digital
Invertimos en posicionar tu unidad al tope del ranking de los portales.
Tasaciones
Conocé el valor real de tu propiedad
Para vender con respaldo profesional.
- Sin cargo
- Tasación en 24 hs
- Informe profesional firmado por un matriculado
- Completás los datos de tu inmueble y tu disponibilidad.
- Coordinamos la visita para tasar.
- Recibís el informe profesional firmado por un matriculado.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos consultan antes de comprar o de vender. Si tu duda no está acá, escribile a Yesica.
Preguntarle a YesicaComprar
¿Cómo es el proceso de compra?
1. Visitás la propiedad. 2. Hacés tu oferta con una reserva, en dólares billetes y en efectivo, que queda sujeta a la aceptación del propietario. 3. El propietario tiene 7 días hábiles para responder. 4. Si acepta, se acuerda el refuerzo de la reserva. 5. Se firma la escritura dentro de los 60 días corridos, ante el escribano que designe el comprador.
La información es orientativa: rige el contrato de reserva. Más detalle en Cómo comprar y vender.
¿Cuánto cobran de honorarios?
Comprador: 4% + IVA. Vendedor: 3% + IVA. Se calculan sobre el valor total de la operación y se abonan al firmar la escritura, en la misma moneda de la operación.
¿Cómo funciona la reserva?
Se entrega en dólares billetes, en efectivo, y la oferta queda sujeta a la aceptación del propietario. Los montos quedan en guarda del corredor y se descuentan del precio.
El refuerzo de la reserva se acuerda en cada caso: consultalo con Yesica.
¿Qué pasa si el propietario no acepta mi oferta?
Tiene 7 días hábiles para responder. Si no la acepta, la reserva se devuelve de inmediato, sin cargo ni intereses.
¿Cuánto tarda la escritura y quién elige el escribano?
La escritura se firma dentro de los 60 días corridos desde la aceptación de la reserva, ante el escribano que designe el comprador. El lugar de la firma lo define el vendedor, dentro de la jurisdicción de ese escribano.
Los gastos y honorarios de la escrituración se soportan según los usos y costumbres y lo que marca la ley. El impuesto cedular, si corresponde, lo paga el vendedor.
¿En qué moneda se paga?
La reserva se entrega en dólares billetes, en efectivo, y el precio total se paga al momento de la posesión y la firma de la escritura. Los honorarios se abonan en la misma moneda de la operación.
¿Aceptan crédito hipotecario, permuta o financiación?
Depende de cada operación. Consultalo con Yesica.
¿El precio es negociable?
Las ofertas se presentan mediante una reserva, que queda sujeta a la aceptación del propietario. Si querés hacer una propuesta, consultalo con Yesica.
Vender
¿Cómo hago para vender mi propiedad?
El primer paso es la tasación, sin cargo y en 24 hs. Después se firma una autorización de venta exclusiva y nos ocupamos de la publicación, las visitas, la reserva y el boleto de compraventa.
¿La autorización de venta es exclusiva?
Sí. Es exclusiva y rige por 120 días corridos. Los honorarios del vendedor son del 3% + IVA del precio de venta.
¿Qué documentación necesito para vender?
Título de propiedad, reglamento de copropiedad y planos, si los hubiere. La venta se hace con títulos perfectos, libre de deuda y gravamen, y la propiedad se entrega desocupada.
¿Cuánto cuesta una tasación y cuánto tarda?
La tasación es sin cargo y se hace en 24 hs, con un informe profesional firmado por un matriculado.
Completá el formulario en Tasá tu propiedad y elegí cuándo podemos ir a verla.
¿Qué servicios tienen para propietarios?
Análisis de mercado con big data, puesta en valor con un arquitecto, tour virtual 360° con tecnología RICOH y MATTERPORT, fotografía inmobiliaria profesional, asesoría integral con convenio con Escribanía y asesoría contable, y publicidad digital para posicionar tu unidad al tope del ranking de los portales.
Más información en Agregamos valor a tu inmueble.
Visitas y atención
¿Cómo coordino una visita?
Elegí la propiedad, el día en el calendario y los horarios en que podés. Cada visita dura 30 minutos. Enviás la solicitud (o escribís por WhatsApp) y Yesica te confirma o te propone otro horario. No es una reserva automática.
¿En qué horario atienden?
Yesica atiende de lunes a viernes de 10 a 18 h y sábados de 10 a 13 h. Fuera de ese horario podés dejar tu consulta por WhatsApp y te responde apenas retoma la atención.
¿Qué tipos de propiedades venden?
Departamentos, casas, PH, locales, terrenos y cocheras. Mirá las disponibles en el mapa de Coordiná tu visita.
¿Te atendí? Tu opinión me ayuda
Si te gustó la atención, dejame tu calificación en Google. Te lleva menos de un minuto y me ayuda a que más personas me encuentren.
¿Hablamos?
Contame qué buscás. Para una visita, indicame el link o código del aviso y los días y horarios en que podés.
Nuestras sucursales
Visitanos en Belgrano o en Colegiales.
